La compra de inmuebles de lujo en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit es una buena inversión para su estilo de vida, sobre todo considerando las condiciones actuales del mercado. Por su belleza natural, precios razonables, una atmósfera segura y tranquila, por ser una ciudad con una población amistosa y educada, cada vez más nacionales y extranjeros están comprando propiedades en Bahía de Banderas; tanto para construir la casa de sus sueños o para adquirir propiedades nuevas en los mejores desarrollos existentes.
Los asuntos relacionados con propiedades de lujo son muy diferentes a los que se enfrentan los compradores de una residencia común, la ubicación, tamaño de la propiedad, características arquitectónicas y personalización de detalles, todos requieren atención especial, ya que las propiedades vacacionales de lujo deben reflejar sus intereses y necesidades. Cuando usted esté listo para comprar, considere los consejos que a continuación presentamos para la compra de una propiedad de lujo:
Contacte al Agente Correcto
No todos los corredores de bienes raíces manejan el mercado de propiedades de lujo. Una vez que usted ha reducido la cantidad de posibles ubicaciones, seleccione un agente de bienes raíces respetable, que se especialice en bienes inmuebles de lujo, y que trabaje con reconocidos desarrolladores y clientes. Necesitará encontrar a un agente que conozca sobre este tipo de propiedades y las áreas alrededor de la misma, que le pueda asesorar en la elección de la propiedad basándose en sus intereses y necesidades. Sea claro sobre lo que usted busca en una propiedad. Mientras más específico sea, el agente de bienes raíces será más acertado al presentarle las opciones del mercado según sus necesidades, lo anterior le ahorrará tiempo y energía en este proceso.
Flexibilidad de Precios
Si usted se ha planteado un presupuesto, esté preparado para excederse un poco. Cuando usted vea las opciones listadas según su rango de precios, puede que no encuentre lo que está buscando. Incremente el presupuesto un poco a ver si así encuentra algo mejor. Si es posible, trate de negociar hasta llegar a un precio con el cual usted se sienta cómodo. ¿Ha establecido usted una cantidad máxima para invertir? ¿Tiene al día sus finanzas? Pre-califique para una hipoteca. Así usted podrá hacer un compromiso firme de comprar, y su oferta será más deseable para el vendedor. La situación ideal es que su aplicación esté pre-aprobada, para que pueda negociar cuando encuentre la propiedad perfecta.
Realice una Inspección
Muchas personas ven una propiedad de lujo muy hermosa, y se imaginan que si las áreas visibles se ven bien, el resto también. Esto no es siempre el caso. Puede haber problemas ocultos como aislamiento insuficiente, o daños en el techado, que puede resultar en un problema costoso una vez que usted adquiera la propiedad.
Permanezca en contacto con su Corredor de Bienes Raíces para saber sobre nuevas propiedades en venta. – Prepárese para ver una propiedad tan pronto como ésta se encuentre en el mercado – si es una buena propiedad, seguramente se venderá pronto. Prepárese para tomar una decisión – Dedique un tiempo decidiendo lo que usted necesita que tenga su propiedad, para que al momento en que se presente la oportunidad de hacer una oferta, no haya incertidumbre.
Haga su Oferta Competitivamente
Usted no querrá comenzar ofreciendo el precio más alto que puede pagar, pero tampoco se vaya muy por debajo al negociar. En un mercado competitivo, usted puede perder la oportunidad.
Mantenga las contingencias al mínimo
Restricciones como el tener que vender otra propiedad antes de comprar, o el querer postergar la compra hasta cierta fecha, pueden hacer poco atractiva su oferta. En un mercado reducido, una propiedad probablemente se venda muy rápido.
No se deje atrapar por la emoción de comprar
Sólo porque hay competencia no significa que usted debe o no debe comprar. Y aunque usted quiera hacer su oferta atractiva, no deje de realizar inspecciones que le ayudarán a asegurarse que la propiedad se encuentra en buen estado. Es de mucha utilidad conocer diferentes perspectivas y tomarse el tiempo de pensar sobre sus actuales prioridades y aquellas a largo plazo. Considere la ubicación, transporte, y facilidades. Estos factores son importantes para el futuro valor de la propiedad al momento de revender.
Riviera Nayarit y Puerto Vallarta están en boca de todos, aunque en Ocean Key Properties nos enfocamos en áreas cuidadosamente seleccionadas por su calidad, contamos con excelentes propiedades condominios, casas y lotes así como terrenos en las costas del Pacífico para inversionistas que buscan desarrollar un complejo turístico, un hotel tipo boutique o desarrollo condominio.
